公积金少可以贷款买房吗

小召 QA 2021-11-13 14:30:33 阅读(...)

公积金少其实并不影响贷款买房,公积金贷款对客户的公积金账户余额一般也并没有什么明确要求,只要客户的公积金账户处于正常缴存状态,已经连续按时足额缴存公积金达六个月及以上,且名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清就行了。

公积金少其实并不影响贷款买房公积金贷款对客户的公积金账户余额一般也并没有什么明确要求,只要客户的公积金账户处于正常缴存状态,已经连续按时足额缴存公积金达六个月及以上,且名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清就行了。

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当然,往往公积金账户余额越多,客户可以获批到的额度也有可能越多。要是公积金实在太少,客户申请不了多少额度的话,还可以选择办理组合贷款,不足部分可以用商业贷款来进行补充;或者干脆直接放弃公积金贷款,用商贷买房也行。不过商贷利率一般要比公积金贷高,并不十分合算。

除此之外,客户还可以选择和配偶或者父母一起申请房贷,如此一来,对方也将参与额度计算,而双方的公积金计算在一块,届时能申请到的额度自然也就更多了。

住房公积金缴纳多久可以贷款买房

首先,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

此外,对于经核心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。

虽然全国各地的贷款条件不完全相同,但是一般贷款申请人需要满足以下条件:

(一)按照各省市住房公积金管理核心规定的标准,连续缴存足额的住房公积金符合标准,且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的,即可申请住房公积金贷款。

(二)申请公积金贷款的用途是:用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人;与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。

(三)借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。

(四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。

(五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理核心认可的担保。

(六)其他规定条件。

符合以上这些条件,便可以申请住房公积金贷款。

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