购房贷款批不下来首付款可以退吗

小召 QA 2021-11-12 14:24:12 阅读(...)

客户可以选择退房,和房地产开发商终止购房合同后,就能拿回首付款。不过若房贷被拒的原因在客户身上,那客户去退房需得承担一定违约责任,支付违约金房款的1%左右(以合同为准)。当然,若房贷被拒是开发商的问题,那一般不需要支付什么违约金。

购房贷款如果批不下来,客户可以选择退房,和房地产开发商终止购房合同后,就能拿回首付款。不过大家需要注意,若房贷被拒的原因在客户身上,那客户去退房是需要承担一定违约责任的,届时房地产开发商恐怕不会将首付款全额退还回来,很可能会从中扣除一部分用来充当违约金

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至于收取的违约金具体金额,一般由双方商量好,在购房合同里通常会详细注明。而大多数会约定在房款的 1%左右。

当然,大家也需要注意,如果房贷被拒不是客户的原因,问题出在房地产开发商方面,比如证件不齐全,那客户去退房一般可以直接拿回全部首付款,也并不需要支付什么违约金,甚至还可以向对方索求一定的损失费用。

如果客户不想支付违约金,那不要在房贷被拒后直接退房,而应当去查明原因,然后解决问题,重新再贷。

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