按揭买房首付是几成

小召 QA 2021-11-12 16:23:05 阅读(...)

个人商业性住房贷款:首套房首付一般支付三成左右就行(不同地区、不同银行,规定可能会有所差别,比如上海规定:首套住房商业贷款最低首付比例为35%)。个人住房公积金贷款:建筑面积未超九十平方米,首付付两成;建筑面积在九十平方米以上,首付付三成。

按揭买房首套房首付 3 成,二套房首付 6 成。如果是申请公积金贷款的话,首套房面积在 90 平米以下的,首付 2 成,首套房面积 90 平米以上的,首付 3 成;二套购房首付 6 成;三套以上不能贷款。

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按揭买房首付需要付几成,得具体情况具体分析:

如果客户申办的是个人商业性住房贷款,也购买的是首套房,那首付一般支付三成左右就行了。当然,不同地区、不同银行,规定可能会有所不同,建议具体可咨询当地经办分行。比如上海地区就规定:首套住房商业贷款最低首付比例为 35%。

而如果客户申办的是个人住房公积金贷款,那若建筑面积未超过九十平方米,首付只要支付两成就行了;若建筑面积在九十平方米以上,首付支付三成即可。

要是客户贷款买的是二套房,那首付一般要付更多。国务院有规定,二套房贷款首付比例最低 40%。当然,不少银行会在此基础上进行一定浮动,有的需要支付五六成才行,甚至有的高达七成。

大家需要注意,如果自己手里有足够的资金,那在银行规定的最低首付比例的基础上还可以适当进行追加,以降低贷款金额,审批起来会更容易。

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