公积金买房有面积限制吗

小召 QA 2021-11-12 14:25:47 阅读(...)

公积金买房对房屋面积有一定限制,公积金贷款一般只能用来购买144平方米以下的房屋,即普通房屋;而超过144平方米以上为非普通房屋,也就不能用公积金贷款来购买,客户只能选择办理商业贷款(具体还是要看当地的政策规定,有的城市可能会有所放宽)。

公积金买房对房屋面积是有一定限制的,公积金贷款一般只能用来购买 144 平方米以下的房屋,即普通房屋;而超过 144 平方米以上的为非普通房屋,也就不能用公积金贷款来购买了,客户只能选择办理商业贷款(具体还是要看当地的政策规定,有的城市可能会有所放宽)。

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大家还需要注意,在申请公积金贷款购买首套住房时,首付比例还与所购房屋面积挂钩。若建筑面积不超过九十平方米,那首付一般只用付两成就行了;而若建筑面积在九十平方米以上,首付通常最低需要支付三成才行。

除了房屋面积以外,客户还需要注意,公积金买房不能购买安置房、回迁房、小产权房、公产房、企业产房等类型的房子,当然,商贷买房也不能购买。准确来说,此类房屋因为产证不齐全,所以不能贷款购买。

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