在当地已连续按时足额缴存公积金满半年。公积金账户处于正常缴存状态。原商贷还满一年,且信用记录良好并未逾期过。只接受原房贷借款人或配偶申请。已取得房产证,且之前未办过公积金贷款。

买房基本上是现在绝大部分人都绕不开必须要面对的问题,可是对于其中大部分人来说,面对几十上百万的购房款也不可能一次性全部拿出来,于是申请按揭贷款逐渐的就变成了主流。但有些朋友买房的时候,由于一些限制,无法申请公积金贷款,但购房以后条件满足了又想转为公积金贷款,那么需要满足哪些条件,又是怎么样转的呢?

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商贷得达到以下几点条件才能转为公积金贷款:

1.在当地有缴存住房公积金,且已经连续按时足额缴存达六个月及以上。

2.公积金账户处于正常缴存状态(公积金账户若是封存状态,将无法办理公积金贷款)。

3.原商业性购房贷款还款达一年(含)以上,且信用记录良好并未出现过逾期情况。

4.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

5.原商贷所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前借款人没有申请过公积金贷款。

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。

而符合上述条件的客户就可以带上身份证、户口本、原商贷所购房屋的房产证、抵押权证、原商贷借款抵押合同、原商贷银行出具的原商贷还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明等相关资料去原商贷银行提出商转公申请了。

商业贷款转公积金贷款要满足哪些条件?

商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多,且受地域的限制,每个城市的政策都不一样,但是一般都符合以下几点要求。

1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提,既然你想转为公积金贷款,那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求,也因城而异,具体大家以当地有关部门的规章制度为准。

2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行,你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少,所以需要与他们沟通,请他们配合。

3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款,那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的,因为需要它来抵押。

其它还需要一些条件,比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等,当然具体情况还需要以你当地有关部门为准。

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