不动产权证是什么意思

佐佐 QA 2021-02-06 15:42:29 阅读(...)

《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。物权法规定,不动产权证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

不动产产权证书,全名是中华人民共和国不动产产权证书,简称不动产证,是国家相关机关依照法律向权利人颁发的物权证明,是权利人享有该不动产物权的证明。该不动产的产权人获得证书后,依法享有此物的使用、收益、处分等权利,我们常见的房产证、国有土地使用权证均属于不动产权证书。

不动产权证是什么意思

不动产证,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。当事人之间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。

《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015 年 3 月 1 日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

作为物权法明确要求的内容,不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证,由权利人持有。统一不动产登记簿证问世,意义十分重大。

不动产登记局王广华局长说,要明确告诉大家,新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响。2015 年 3 月 1 日开始实施,而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以视各地不动产统一登记推广进程而定。

针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题,不动产登记局负责人强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确,世界普遍实施土地用途管制,所以“小产权房”不可能予以登记,这样的念头应该打消。

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