公积金买房首付比例是多少

小召 QA 2021-11-12 00:33:00 阅读(...)

首套房:若所购房屋的建筑面积不超过九十平方米,那首付一般支付两成即可;若所购房屋的建筑面积在九十平方米以上,那首付通常最低需要支付三成。而此规定针对的主要是首套房。二套房:国务院专门规定了首付比例最低为40%。

职工家庭购买首套 90 平方米以下(含 90 平方米)住房的,首付比例不低于 20%。购买首套 90 平方米以上住房的,首付比例不低于 30%。购买二套房的首付款比例不低于 60%。

loans 贷款

1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。

使用公积金贷款买房,关于首付比例的规定是:

1.若所购房屋的建筑面积不超过九十平方米,那首付一般支付两成即可;

2.若所购房屋的建筑面积在九十平方米以上,那首付通常最低需要支付三成。

大家需要注意,上述规定针对的主要是首套房。如果客户名下已有房屋或已办过一次房贷,此次购买的是二套房的话,那首付要求一般会更高。

国务院专门规定了二套房首付比例最低为 40%,而不同地区、不同银行,可能还会在此基础上进行一定浮动,就有不少银行要求客户贷款买二套房的首付得支付五到六成左右才行,甚至有的高达七成(具体以当地经办分行规定为准,可电话咨询客服)。

若客户的钱不足以支付首付款,那可以找配偶或父母共同申请,让对方转钱到自己卡里,然后再支付给房地产开发商。而要是钱足够,客户还可以适当追加首付,以降低贷款金额,如此房贷审批会更容易通过一些。

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