按揭买房需要什么手续和条件

小召 QA 2021-11-13 14:22:32 阅读(...)

手续:选好房,同开发商签购房协议、付首付。带上身份证、户口本或暂住证、购房协议、首付款收据、经济收入证明等向银行提出贷款申请。银行审核,评估机构评估房屋价值。到网点签合同办抵押。条件:满18;有稳定收入,具备按时还款能力;信用良好。

在资金不足的情况下,很多人都会想到通过按揭方式来购房,但现实中也不是所有的公民都是可以按揭买房的,此时要看是否满足规定的条件。那到底按揭买房要的条件都有哪些呢?

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按揭买房办理手续流程是:

1.客户在房地产开发商处选好房子,并同房地产开发商签订购房协议、支付房屋首付款

2.带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房协议、首付款收据、经济收入证明(比如银行流水、工资单)等相关资料向选定银行提出贷款申请。

3.银行进行审核,评估机构评估房屋价值,然后出具审核结果、评估报告并通知客户。

4.审核通过的客户在约定时间内及时到网点签订贷款合同,以及办理抵押登记等相关手续。

5.银行进行放款,款项一般会发放至客户本人账户,然后再由系统立马划拨至房地产开发商指定账户当中。

而需要满足的条件主要有以下几点:

1.申请者年龄在 18 周岁(含)以上,具备完全民事行为能力;

2.有稳定合法的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3.个人信用良好,征信报告里没有不良记录。

大家需要注意,若申办的是公积金贷款,那还需要保证:

1.已经连续按时足额缴存公积金达六个月及以上;

2.公积金账户处于正常缴存状态;

3.名下未曾办过公积金贷款或者已结清(公积金贷款最多只能办两次)。

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