按揭买房什么时候可以拿到房产证

小召 QA 2021-11-12 16:17:44 阅读(...)

现房:一般是自房地产开发商签订购房合同的九十日内可以拿到房产证。期房:由于房屋尚未建成,所以通常还得等房屋竣工,是自房屋交付使用之日起的九十天内可以拿到房产证。

按揭买房房产证领取时间如下。1、合同有约定领取时间的情况:合同约定的时间到期后可领取;2、合同无约定领取时间的情况:新房交付后的三个月以内即可领取;3、以按揭方式买现房或二手房领取时间:签订合同后三个月内领取。开发商不纳税,五证不全,房屋验收不合格等情况都会导致购房者拿不到房产证。

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按揭买房何时能够拿到房产证,得看客户购买的是现房还是期房:

如果客户买的是现房,那一般是自房地产开发商签订购房合同的九十日内可以拿到房产证;而如果客户买的是期房,由于房屋尚未建成,所以通常还得等房屋竣工,是自房屋交付使用之日起的九十天内可以拿到房产证。

大家需要注意,其实拿到房产证的时间和客户是贷款买的房,还是全款买的房并没有什么关联。

有的客户可能误以为贷款买的房子需要进行抵押登记,所以房产证得押在银行,要等房贷还完之后才能拿到。其实不然,所购房屋进行抵押登记后,房管局会将他项权证交给银行,以作为抵押证明,而房产证是留在客户自己手里的。

当然,由于房子进行了抵押登记,所以纵使房产证在自己手里,客户还完房贷后还是得去银行申请开具贷款结清证明,拿回他项权证,然后去房管局办理解押手续才行。

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