房贷合同

房贷合同是法律文件,是买方和卖方之间关于房产买卖的合同。在房贷合同中,买方承诺支付一定数量的资金购买房屋。这笔资金由买家给出,通常是现金或银行贷款,而卖家将拥有所有权,和卖房的标的物。

房贷合同中要记录的内容包括买家和卖家的签字日期、房屋地址、购买价格、交易的情况以及买家承诺的月供金额等。如果有其他条款,也应逐一列出。

一般来讲,房贷合同还会规定买家在获得范围内的装修权、卖家向买家提供的服务和保证期限等内容。如果买家没有按照协议内容履行其购房约定,这也会被写入合同中,以防买家有任何延迟付款的行为。

因此,要保证房贷合同的正确性、明确性,双方在订立本合同前,须开展详尽的谈判,确保双方相互了解、相互满意,准备好充分的资料文件,以便及时准确地清理合同细节。合同至此,签约双方应当将本合同和所有必要的文书提交至当地政府或依法设立的有资质的相关机构,并由当事人经过审查,得到流程上的正式批准。

与“房贷合同”相关热搜词房贷合同本合同法律文件如果有准备好

  • QA house loan 房贷

    房贷为什么先签空白合同

    应该是银行把后期手续前置了,贷款合同要先签了以后,录系统走电子版流程。但又因为审批尚未结束,贷款金额、利率、年限、还款方式等都不能确定,所以自然只能先空白。只能等之后审批通过,具体批复出来以后,再机器打印上去。
    2021年11月 00
  • QA house loan 房贷

    买房按揭一般多久可以审批下来

    在贷款申请提交之后,银行一般会在一到两个星期内完成审核,评估机构会评估好房屋价值,然后出具结果、通知客户。若审核通过,客户需在约定时间内及时到网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续,此环节大致三五个工作日能完成。之后银行就会进行放款。
    2021年11月 00
  • QA loans 贷款

    买房按揭办不下来能退定金吗

    房贷办不下来,之前缴纳的用于支付房屋首付款的资金自然可以申请退还,客户去进行退房,再与房地产开发商终止合同即可。不过需要注意,有的房地产开发商可能会以“定金”为由不予退还。毕竟定金是作为债权的担保,而退房会被视为违约。
    2021年11月 00
  • QA loans 贷款

    房贷有必要提前还款吗

    如果客户急着尽快结清债务,手里又有一笔闲置资金的话,那就可以选择提前还款,然后再选择缩短还款期限,保持每月月供不变即可。而如果客户并不急着结清债务或者手边暂时没有可以动用的资金的话,那客户仍然按照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷也可以。
    2021年11月 00
  • QA house loan 房贷

    按揭买房需要什么手续和条件

    手续:选好房,同开发商签购房协议、付首付。带上身份证、户口本或暂住证、购房协议、首付款收据、经济收入证明等向银行提出贷款申请。银行审核,评估机构评估房屋价值。到网点签合同办抵押。条件:满18;有稳定收入,具备按时还款能力;信用良好。
    2021年11月 00
  • QA loans 贷款

    按揭买房什么时候可以拿到房产证

    现房:一般是自房地产开发商签订购房合同的九十日内可以拿到房产证。期房:由于房屋尚未建成,所以通常还得等房屋竣工,是自房屋交付使用之日起的九十天内可以拿到房产证。
    2021年11月 00
  • QA house loan 房贷

    二手房贷款多久能审批下来

    一般银行会在一到两个星期左右的时间内完成审批,然后立马发送通知给客户。而收到审批通过通知的客户之后及时在约定时间内去网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续,接着银行就会进入放款环节,款项一般能够在一两个月内发放到位。
    2021年11月 00
  • QA house loan 房贷

    房贷款批不下来首付款可以退吗

    客户可以选择退房,和房地产开发商终止购房合同后,就能拿回首付款。不过若房贷被拒的原因在客户身上,那客户去退房需得承担一定违约责任,支付违约金房款的1%左右(以合同为准)。当然,若房贷被拒是开发商的问题,那一般不需要支付什么违约金。
    2021年11月 00
  • QA 房贷 house loan

    房贷批贷函下来多久放款

    收到通知的客户在约定时间内及时去网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续,此环节大约三五个工作日就能完成;然后银行就会进入放款阶段,大致能在一两个月内将贷款资金发放到位。
    2021年11月 00
  • QA house loan 房贷

    房贷款批了后有什么流程

    待购房贷款批了,只要客户及时签订借款合同,办理好抵押等相关手续,收到了贷款资金,后续就没有什么流程要走了。连款项发放至客户名下银行卡里后,也是由系统自动划拨至房地产开发商指定账户当中,并不需要客户手动操作转账。
    2021年11月 00
  • QA loans 贷款

    二手房贷款银行迟迟不放款怎么办

    用户可以主动联系银行,催促银行尽快放款。只要银行放款额度充足,放款的速度就会比较快。而银行放款额度不足时,就需要用户排队等待放款,用户在排队的序列中时,只能耐心等待银行放款。如果推迟的时间过长,用户可以与银行协商解除房贷合同
    2021年11月 00
  • 住房公积金可以一次性提取出来吗

    公积金提取需要是离开原有单位解除劳务合同(离职,退休,换工作等情况);职工意外死亡,被司法机关收监等;租房租金;买房,装修,翻建房子;还房贷等情况下才能够提取公积金,具体情况需咨询当地有关部门。
    2021年03月 00